Cómo Empezar A Ahorrar Para Una Casa

Tan pronto como quiera comprar una casa, debe comenzar a ahorrar para una casa. La mayoría de la gente sabe que una casa puede ser la compra individual más importante de su vida. Pero muchos compradores primerizos subestiman la cantidad de efectivo necesaria para comprar la casa de sus sueños.

• Los compradores de vivienda pueden esperar pagar del 5 al 20% del precio de compra como pago inicial.
• El costo de liquidación es entre 2-5% del precio de compra.
• Los costos de mudanza pueden ser de cientos o miles de dólares.
• Encuentre formas de ahorrar dinero: viva con su familia y/o compre menos: compre una casa.

Desglosar costos

Quizás la parte más importante de comprar una casa es el pago inicial. Por lo general, los compradores pueden esperar poner del 5% al ​​20% (o más) del precio de compra en un pago inicial. La tasa de interés estándar de los préstamos de la FHA para personas de bajos ingresos es del 3,5 % del precio de compra.1Vale la pena señalar que estos préstamos de la FHA pueden ser difíciles de obtener. Es más probable que los compradores califiquen para hipotecas que requieren un pago inicial del 5%, 10% o incluso 20%. En 2019, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) descubrió que la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez pagaron un pago inicial promedio del 6% en una casa o condominio. 2

Luego, hay costos de cierre necesarios para cerrar la venta. Estos varían ampliamente debido a las diferencias en las regulaciones e impuestos estatales y locales, pero por lo general se encuentran entre el 2 % y el 5 % del valor de la vivienda.

Y no se olvide de los costos de mudanza, que fácilmente pueden ascender a cuatro cifras para una rata o una familia. Algunas personas ahorran dinero realizando esta tarea sin la ayuda de una empresa de mudanzas profesional. Hacerlo solo puede ahorrar cientos o miles de dólares;Sin embargo, requiere mucha mano de obra y tiempo suficiente.

Si no tiene el dinero para cubrir los costos asociados con la compra de una casa, ¿cómo ahorrará para ello?Primero, cree una cuenta de compra de vivienda por separado. Luego, siga cualquiera o todas estas seis recomendaciones durante un año para ver cuánto tiene en su cuenta.

paga por ti mismo

de acuerdo a Mikaela Pegle, Roderick H. Cushman Profesor asociado de la Escuela de Negocios de Columbia, Cuando comienza a ahorrar para una casa (o cualquier cosa), lo primero que debe hacer es poner sus cuentas en orden. Y, si puedes, significa empezar con tu salario.

“Configure retiros automáticos a cuentas de inversión el día después de recibir su cheque de pago. De esa manera el dinero no te quemará un agujero en el bolsillo”, dijo. Pero continuó advirtiendo que solo debe hacerlo después de pagar cualquier deuda no garantizada con intereses altos, como las tarjetas de crédito.

Invierte tu ganancia inesperada

Si recibe una bonificación, un reembolso de impuestos o algún otro dinero inesperado en el trabajo, no derroche. Deposite efectivo en su cuenta de compra de vivienda. Considere las cuentas de ahorro que ganan intereses para que su dinero pueda crecer con el tiempo. Además, es tentador obtener fondos excedentes;Por lo tanto, restrinja el acceso a la cuenta o invierta en una cuenta que restrinja automáticamente el acceso.

encontrar un lugar más barato

Si actualmente vive en una vivienda de alquiler, considere mudarse a una unidad de alquiler más pequeña y menos costosa, o haga que un compañero de cuarto comparta el costo de su residencia actual. Una reducción de alquiler mensual de $300 le ahorrará $3,600 al año.

Si es soltero, considere vivir con familiares o amigos durante un año. Yardi Matrix, un servicio de información de la industria, calcula el alquiler promedio en EE. UU. en $1642 a partir de marzo de 2022. 3 Usando este número, puede ahorrar mucho dinero cada año.

La discriminación en la vivienda es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por su raza, religión, género, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay algunas cosas que puede hacer. Uno de los pasos es Oficina de Protección Financiera del Consumidor y/o con Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

ahorrar menos para la jubilación

Si es posible, no retire ni pida prestado dinero de cuentas de jubilación. Usted pagará el préstamo con intereses o se le retendrán impuestos y posiblemente será penalizado por los retiros. En su lugar, reduzca ligeramente su contribución antes de ingresar a esa casa. 4

Por ejemplo, si su contribución en su plan 401(k) excede el aporte de la compañía (felicitaciones por su plan inteligente), tal vez pueda reducirlo y poner el dinero extra en el fondo de su casa.

reducir el lujo

Si está ahorrando para la casa, naturalmente desconfía de hacer grandes compras en vacaciones elegantes o ropa costosa. Pero ten cuidado con las pequeñas cosas también. Hoy, un coctel elegante en un bar cuesta $16. Incluso si solo bebe dos tragos a la semana, puede poner $1,664 en el fondo de su hogar en un año.

Presupueste estrictamente su efectivo y ponga los ahorros en su cuenta familiar.

Reducir los gastos diarios

Si lo piensa, podría llegar a la conclusión de que se pueden eliminar algunos de sus gastos generales mensuales. Cortar el cable del cable. Consigue un plan de telefonía móvil más económico. Sal del gimnasio y ve en bicicleta al trabajo.

Al menos cuando deposita la misma cantidad de efectivo en la cuenta de su hogar, es posible que ni siquiera extrañe estas cosas.