¿Los Préstamos De La Fha Requieren Una Cuenta De Depósito En Garantía?

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) requieren que todos los prestatarios tengan una cuenta de depósito en garantía. Estas cuentas se utilizan para pagar impuestos sobre la propiedad, seguros de propietarios de viviendas y primas de seguros hipotecarios (MIP).

En lugar de pagar impuestos directamente al gobierno o pagar las primas de seguros a las compañías de seguros, los prestatarios de la FHA pagan esos cargos cada mes como parte de su hipoteca y mantienen el dinero en una cuenta de depósito en garantía. Los fondos de esta cuenta de haberes se utilizan para pagar impuestos y primas de seguros adeudadas.

• Los préstamos de la FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda y los ofrecen prestamistas aprobados por la FHA a personas de bajos ingresos y con puntajes crediticios bajos.
• Los préstamos de la FHA requieren una cuenta de depósito en garantía.
• Una cuenta de depósito en garantía es una cuenta de depósito en garantía donde los prestatarios depositan fondos cada mes.
• Cuando un prestatario obtiene un préstamo de la FHA, los fondos de la cuenta de depósito en garantía se utilizan para pagar los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros adeudadas.

Cómo funcionan los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA)

Un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA) es un préstamo hipotecario emitido por un prestamista aprobado por la FHA y asegurado por la FHA. Estos préstamos están diseñados principalmente para prestatarios de ingresos bajos y moderados, con requisitos de pago inicial mínimo más bajos que muchos préstamos tradicionales. Además, los préstamos de la FHA son más indulgentes en términos de puntajes de crédito aceptables (tan bajos como 500).

Cómo funciona una cuenta de depósito en garantía

Una cuenta de depósito en garantía actúa como una cuenta de haberes administrada por el prestamista y paga los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y los pagos de MIP en nombre del propietario. Cada mes, además del capital y los intereses, el propietario paga un valor mensual estimado de impuestos anuales, seguro y seguro hipotecario. La cuenta de depósito en garantía retiene el dinero hasta que vence la factura. 1

Cada año, los pagos mensuales de depósito en garantía del próximo año se ajustan hacia arriba o hacia abajo en función de si la cuenta que realiza los pagos del año en curso tiene un déficit o un superávit. 2

Prima de seguro hipotecario (MIP)

La prima del seguro hipotecario (MIP) es un tipo de seguro hipotecario privado (PMI) específico para las hipotecas de la FHA que requiere cada prestatario. Los préstamos tradicionales sin apoyo del gobierno generalmente solo requieren una póliza de PMI si el pago inicial es inferior al 20 % del precio de compra de la propiedad.

Las primas del seguro hipotecario pagan la póliza para proteger al prestamista en caso de que se ejecute la hipoteca de la vivienda y el prestamista no pueda recuperar el monto total del saldo pendiente del préstamo. Dado que los préstamos de la FHA requieren un pago inicial más bajo, hay menos capital en la propiedad y una mayor demanda de MIP. El prestatario paga el MIP durante 11 años o el plazo del préstamo, según el plazo del préstamo y la relación préstamo-valor (LTV) de 0,3

La discriminación hipotecaria es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por su raza, religión, género, estado civil, uso de asistencia pública, origen nacional, discapacidad o edad, hay algunas cosas que puede hacer. Uno de los pasos es Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) o EE. UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).

¿Qué es una cuenta de depósito en garantía?

Una cuenta de depósito en garantía hipotecaria contiene fondos para pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y el seguro hipotecario. El prestamista cobra los montos de impuestos y seguros adeudados cada mes y los mantiene en una cuenta de depósito en garantía, luego realiza los pagos correspondientes cuando vence la factura.

¿Qué es un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA)?

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) son préstamos respaldados por el gobierno de los Estados Unidos. Las hipotecas de la FHA están diseñadas para prestatarios con puntajes de crédito por debajo del promedio y falta de capital para un pago inicial grande.

¿Qué es la Prima del Seguro Hipotecario (MIP)?

Todos los préstamos de la FHA requieren que el prestatario pague una prima de seguro hipotecario (MIP). El seguro hipotecario protege a los prestamistas si un prestatario no cumple con su hipoteca. En este caso, la FHA paga al prestamista.

línea de fondo

Todas las hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda requieren una cuenta de depósito en garantía. Las cuentas de garantía hipotecaria están diseñadas para retener los fondos que se utilizan para distribuir los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y los pagos del seguro de propiedad. Los prestamistas cobran los fondos adeudados por impuestos y seguros de los prestatarios cada mes, los mantienen en una cuenta de garantía hipotecaria y luego hacen las distribuciones apropiadas en nombre de los prestatarios cuando vencen esas facturas.