Proyectos De Bricolaje Para Aumentar El Valor De La Vivienda
Las renovaciones de toda la casa pueden agregar valor a su hogar, pero también hay formas de mejorar su hogar sin endeudarse ni robar sus ahorros. Pintar, volver a enlechar y limpiar a presión el exterior de su casa no le costará una fortuna, pero estas ideas de mejoras para el hogar que puede hacer usted mismo pueden agregar valor real a su hogar.
Con un poco de sudor, una actitud de bricolaje y unos cuantos dólares, puede poner su casa a la venta por más dinero si está listo para vender. Si no está listo para poner su casa en el mercado, puede disfrutar de un lugar más hermoso para vivir. Aquí hay algunos proyectos de mejoras para el hogar de bajo costo y alto valor para considerar.
- Según el estudio de tendencias de renovación de viviendas de Houzz para 2021 y 2022, la cocina suele ser la habitación más cara de una casa para renovar.
- El estudio encontró que el baño principal es la segunda habitación más cara para renovar en una casa. 1
- Los expertos recomiendan limitar las mejoras caseras de bricolaje a mejoras cosméticas, como pintura, jardinería y cambio de accesorios.
18 ideas para mejorar el hogar que puedes hacer tú mismo
Desde interiores hasta exteriores, desde baños hasta cocinas, usted mismo puede hacer pequeñas mejoras para mejorar su hogar y aumentar su valor. Las ideas de mejoras para el hogar más populares incluyen:
- Pinta las paredes
- Instale la moldura de corona
- Actualización de un dispositivo simple
- Instalar ventiladores de techo
- Instalar cortinas nuevas
- Descubrir y restaurar pisos de madera
- limpiar chimenea
- Instalación de azulejos de baño nuevos
- Actualizar accesorios de baño
- pintar gabinetes de cocina
- Actualizar perillas y tiradores
- Instalar nueva puerta de entrada
- reemplaza tu felpudo
- canaletas limpias
- Lavado a presión de paredes y terrazas
- Repintar las paredes exteriores
- Limpiar entradas y aceras
- Ordenar el paisaje del jardín.
Actualización interna sencilla
1. Dale un nuevo aire a tus paredes
Si sus paredes tienen pintura rayada y sucia, colores obsoletos o papel tapiz descolorido, un poco de esfuerzo y algunas latas de pintura pueden marcar una gran diferencia. Para maximizar el valor de venta de su casa, elija un esquema de color neutral que unifique toda la casa para que el espacio se vea más prominente y atraiga a una amplia variedad de compradores potenciales.
2. Instale la moldura de corona
Colocar molduras de techo es una tarea muy fácil que puede agregar carácter a su habitación. Compre un molde en una tienda de mejoras para el hogar, córtelo a la medida de su habitación (o haga que la tienda lo corte por usted) y use una pistola de clavos para fijarlo a la parte superior de la pared. Estas tiras decorativas pueden incluso haber sido pintadas. La instalación de molduras de techo requiere algunas habilidades de carpintería, así como las herramientas adecuadas, pero es bastante económico hacerlo usted mismo.
3. Actualizar lámparas
Los tableros de distribución, las tapas de los tomacorrientes, las barras de las cortinas, los artefactos de iluminación y las perillas de las puertas a menudo son aburridos o se pasan por alto, pero puede agregar un glamour significativo por solo unos pocos dólares. Las atractivas placas de interruptores de metal y las tapas de los enchufes cuestan solo $ 5 cada una, pero parecen mucho más caras. Los accesorios de iluminación y las barras de cortinas decorativas pueden ser un poco caros, pero a veces puedes hacer que uno barato se vea elegante con una lata de pintura en aerosol. Asimismo, si planea vender, asegúrese de elegir artículos con colores y acabados que atraigan a una amplia audiencia.
4. Instalar ventiladores de techo
A todo el mundo le encanta ahorrar en las facturas de electricidad, lo que hace que los ventiladores de techo sean un complemento atractivo para cualquier hogar. Los ventiladores de techo reducen los costos de aire acondicionado y también pueden reducir los costos de calefacción al hacer circular el aire caliente lejos del techo. Un ventilador rudimentario cuesta alrededor de $ 50 y puede obtener un ventilador decente por no más de unos pocos cientos de dólares. Si aún no tiene cableado para iluminación superior, es posible que deba contratar a un profesional, lo que puede aumentar significativamente el costo del proyecto.
5. Mejora el acabado de las ventanas
Las persianas de plástico verticales económicas, las persianas de papel o las persianas de aluminio horizontales que vienen con su hogar no agregarán valor a su hogar. Considere reemplazarlos con contraventanas de plantación, contraventanas de madera o cortinas. Asimismo, si está vendiendo, elija una opción neutral que pueda ayudarlo a obtener un mejor precio por su casa.
6. Exhibición y restauración de pisos de madera dura
Especialmente en casas antiguas, los pisos de madera pueden esconderse debajo de la alfombra. Los pisos chirriantes son una señal de que puede tener pisos de madera. Si no está seguro, lleve la alfombra a un rincón discreto y verifique. Si tiene pisos de madera, es muy probable que tenga que restaurarlos para restaurar su esplendor original, pero es mucho menos costoso que instalar pisos nuevos desde cero.
7. Limpiar los azulejos de la chimenea
Si tiene una chimenea de ladrillos y quema madera en ella, es probable que algunos de los ladrillos estén manchados con hollín y creosota. Debido a que una hermosa chimenea puede ser un gran punto de venta en una casa, haga que su chimenea se vea lo más atractiva posible. Use un trapo húmedo para quitar un poco de hollín, luego use un limpiador de chimenea diseñado para quitar la creosota. Esto requiere fregar con un cepillo duro y posiblemente varias capas, pero cuando haya terminado, tendrá ese ladrillo con un aspecto hermoso.
Algunos propietarios obtienen una Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) para pagar las renovaciones, pero también es posible realizar mejoras sin endeudarse.
Actualización básica del baño
1. Rehacer el piso del baño
La instalación de bricolaje puede ahorrarle mucho dinero. Si no sabe cómo instalar pisos, busque clases en su tienda local de mejoras para el hogar. Ahorrar costos de mano de obra le permitirá elegir pisos que son más hermosos que otros. Opte por azulejos de colores neutros para agregar el máximo valor.
2. Actualizar lámparas
Si tiene accesorios genéricos, baratos u obsoletos, reemplazarlos por versiones más nuevas y personalizadas puede darle a su baño un aspecto brillante y de alta gama. Por alrededor de $ 40 a $ 100, puede reemplazar un tocador de baño gastado o una lámpara de techo con algo elegante.
Con un desembolso de efectivo similar obtendrá un nuevo grifo del fregadero. Un cabezal de ducha cromado inspirado en un spa agrega un toque de lujo y cuesta alrededor de $80. Los toalleros son una solución económica y fácil, con un precio de alrededor de $ 20- $ 30. A veces, una actualización puede ser más eficiente energéticamente, no solo agregando belleza a su hogar, sino también "ecologizándolo".
Soluciones rápidas en la cocina
1. Pintar o teñir los gabinetes de cocina
Puede comprar todos los gabinetes nuevos y ahorrar dinero comprando gabinetes prefabricados (en lugar de personalizados) e instalándolos usted mismo, pero es más trabajo y dinero que pintar o teñir los gabinetes existentes. Los gabinetes blancos alegran la cocina, generalmente no están desactualizados y se pueden volver a pintar fácilmente si un futuro propietario quiere algo diferente. Tendrá que quitar todo el hardware de los gabinetes, incluidas las puertas. También querrá limpiar los gabinetes primero, para que la suciedad y los residuos grasos no arruinen su trabajo. Considere ordenar los gabinetes de su baño.
2. Mejore los tiradores de gabinetes y cajones
Es sorprendente cómo los elementos aparentemente inocuos, como las manijas de las puertas de los gabinetes, pueden hacer que su cocina se vea barata o anticuada. Actualizar este hardware puede darle a su cocina una nueva apariencia, ya sea que rehaga o no sus gabinetes.
Ahorre cuando refresque la apariencia
Cuando pasa la mayor parte de su tiempo en interiores, puede ser fácil pasar por alto el exterior de su hogar, pero es la primera y, a veces, la única impresión que los demás tienen de su hogar. Aquí hay algunas maneras fáciles de hacer que se vea mejor.
1. Instale la nueva puerta delantera
Una puerta principal de acero básica le costará alrededor de $ 100, pero por otros $ 100 a $ 200, puede obtener una puerta con más carácter y mejorar el atractivo exterior de su hogar. Si no puede pagar una puerta nueva, es posible que solo necesite una nueva capa de pintura en un color agradable.
2. Reemplace la junta de la puerta delantera
Cuando ha estado usando el mismo felpudo durante años, es fácil pasar por alto lo desgastado o sucio que se ha vuelto. Dado que es una de las primeras impresiones que la gente tiene de su casa, $20 pueden marcar una gran diferencia.
3. Limpiar las canaletas
Esta tarea tiene más que ver con mantener el valor de la vivienda que con aumentarlo, pero es fundamental. Sin canaletas que funcionen, que están diseñadas para sacar el agua de su casa, el agua de lluvia puede filtrarse en el interior de los cimientos o acumularse a su alrededor, causando problemas como moho y hongos. En última instancia, los daños por agua pueden comprometer la integridad estructural de una casa, lo que resulta en reparaciones costosas.
4. Lava a presión el exterior de tu casa
Con menos tiempo y dinero, un buen lavado a presión puede hacer que su casa se vea casi tan bien como si tuviera pintura nueva.
5. Repintar el exterior
Si la limpieza del exterior de su casa no es tan brillante como le gustaría, considere un nuevo trabajo de pintura. Debido a las escaleras y las alturas involucradas, es posible que esta no sea una tarea de bricolaje para todos, pero incluso si tiene que contratar a otra persona para que haga el trabajo, sigue siendo bastante económico en términos de mejoras para el hogar y puede hacer que su casa se vea casi nueva. exterior.
6. Lavado a presión de calzadas, aceras y patios
Siempre que alquile una lavadora eléctrica, también puede limpiar su entrada, patio y aceras. Puede que te sorprenda el nuevo aspecto que tienen.
7. Mejora el paisaje o limpia el existente
Las flores y otras plantas son una excelente manera de alegrar el aspecto de su hogar. Use vegetación frente a su casa y/o a lo largo de las aceras para llamar la atención sobre su hogar. Para obtener el mayor beneficio, elija plantas perennes, en lugar de plantas anuales, que duran un año o menos, como sugiere su nombre. Parche cualquier punto calvo en su jardín con césped fresco (o plante semillas de césped si tiene tiempo), recorte los árboles y arbustos existentes y dele a su jardín una nueva apariencia.
línea de fondo
Actualizar su hogar no tiene que ser costoso o complicado, y no tiene que involucrar a contratistas. Una variedad de proyectos en todos los rangos de precios y niveles de habilidad y entusiasmo pueden aumentar el valor de su casa, tanto para los futuros compradores como para usted, lo que es más importante.
Poner en práctica algunas de estas ideas para mejorar el hogar lo ayudará a obtener el máximo valor de uno de sus activos más importantes, ya sea que planee conservarlo o venderlo. Antes de considerar un proyecto de bricolaje, debe asegurarse de que las nuevas incorporaciones o cambios aún se ajusten a la estética general de la casa, y el mejor software de diseño de casas puede ayudarlo.
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