¿Qué Hace El Ministerio De Vivienda Y Desarrollo Urbano-Rural?

¿Qué es el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)?

El propósito del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, por sus siglas en inglés) es brindar asistencia para la vivienda y el desarrollo comunitario y garantizar que todos tengan acceso a una vivienda "justa y equitativa".

Para lograr estos objetivos, HUD ejecuta o participa en una serie de programas diseñados para apoyar la propiedad de vivienda, aumentar las viviendas de alquiler seguras y asequibles, reducir la falta de vivienda y combatir la discriminación en la vivienda.

HUD está dirigido por el Secretario de HUD, que es miembro del Gabinete del Presidente, nominado por el Presidente y confirmado por el Senado. Marcia Fudge ocupa actualmente este cargo y asumirá el cargo el 10 de marzo de 2021.

• El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) es una agencia gubernamental a nivel de gabinete.
• La agencia está dirigida por un secretario designado por el presidente y aprobado por el Senado;El secretario suele ocupar el cargo hasta que llega al poder un nuevo gobierno.
• El propósito de HUD es garantizar que las comunidades tengan viviendas adecuadas y cualquier otra asistencia de desarrollo que puedan necesitar.
• HUD ejecuta o ayuda a ejecutar programas que fomentan la propiedad de vivienda y el alquiler, así como también reducen la falta de vivienda y la discriminación en la vivienda.
• HUD también supervisa la Administración Federal de Vivienda (FHA), creada por el Congreso en 1934.

Aprenda sobre el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)

HUD se estableció en 1965 bajo el liderazgo del presidente Lyndon B. Johnson. 2 Es una agencia gubernamental a nivel de gabinete, lo que significa que el jefe de la agencia, llamado secretario, es designado por el presidente y aprobado por mayoría simple en el Senado. Luego, los secretarios ocupan ese cargo hasta que se van o un nuevo presidente asume el cargo. HUD se fundó como una institución financiera de vivienda y hogar en 1947.3

En caso de un desastre mayor, el secretario de HUD es el decimotercer en la fila para suceder al presidente después de ejecutivos de gabinete de alto nivel como el secretario de Estado y el secretario del Tesoro. El Presidente de los Estados Unidos (POTUS) es el supervisor del Secretario de HUD. 4

Sin embargo, la participación del gobierno federal en la vivienda va mucho más allá de la creación de una sola agencia. Por ejemplo, en 1918, el gobierno ayudó a financiar la construcción de casas para trabajadores en industrias que contribuyeron a la Primera Guerra Mundial. 5

misión

La misión de HUD es supervisar varios programas federales de vivienda en nombre de la promoción de una vivienda justa y equitativa. De acuerdo con el Plan Estratégico del Año Fiscal 2022-2026 de HUD, la misión del departamento es "crear comunidades sólidas, sostenibles e inclusivas y viviendas asequibles de calidad para todos".6

La agencia declaró además que su objetivo es “brindar al pueblo estadounidense viviendas seguras, decentes y asequibles y, al mismo tiempo, ser un buen administrador del dinero de los contribuyentes”.7

El objetivo general de HUD es "crear oportunidades económicas para los residentes asistidos por HUD y crear un entorno en el que puedan obtener viviendas asequibles y lograr la autosuficiencia y la estabilidad financiera".8

Iniciativas de HUD

HUD es responsable de las políticas y programas nacionales que abordan las necesidades de vivienda de los Estados Unidos. A través de varias iniciativas, HUD se compromete a:6

• Fortalecimiento del mercado inmobiliario de EE. UU.
• Garantizar que haya suficientes viviendas de alquiler asequibles y de calidad.
• Mejorar la calidad de vida de las personas mejorando la vivienda
• fortalecer la comunidad
• Hacer cumplir las leyes de vivienda justa

Pantalla de visualización frontal FHA

HUD también supervisa la Administración Federal de Vivienda (FHA), creada por el Congreso en 1934.9. La FHA es conocida principalmente por su programa de seguro hipotecario, que permite a los compradores de vivienda obtener puntajes de préstamos hipotecarios de la FHA si es posible que no califiquen para una hipoteca tradicional debido a un crédito bajo, un pago inicial bajo o antecedentes de quiebra o ejecución hipotecaria.

ley de vivienda justa

HUD supervisa varios programas y reglas de las que quizás haya oído hablar.

La Ley de Vivienda Justa, aprobada en 1968, rige gran parte del mercado de la vivienda y prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar y discapacidad al alquilar o vender una casa o cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca.10

Subvención en bloque para el desarrollo comunitario (CDBG)

El Programa de Subsidios en Bloque para el Desarrollo Comunitario proporciona subvenciones a ciudades y condados para implementar actividades destinadas a revitalizar comunidades, desarrollar economías y proporcionar mejores instalaciones y servicios. 11

Los beneficiarios deben utilizar los fondos de las siguientes maneras:

• Beneficiando principalmente a residentes de bajos y medianos ingresos.
• Prevenir o eliminar el gueto o la plaga
• Abordar problemas comunitarios urgentes que amenazan la salud y el bienestar de los residentes, como la recuperación ante desastres naturales11

Programa de vales de elección de vivienda

También existe el Programa de Vales de Elección de Vivienda, comúnmente conocido como Sección 8. El programa ayuda a familias de bajos ingresos, personas mayores y personas con discapacidades a pagar viviendas de alquiler que cumplan o excedan los estándares mínimos de salud y seguridad. El alquiler no tiene que estar en un programa de vivienda asequible, la agencia local de vivienda pública es responsable de emitir los vales. 12

$ 71.9 mil millones

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano Presupuesto 202213

Cómo HUD ayuda a la comunidad

En 2018, HUD anunció que a través de un esfuerzo conjunto con VA, la falta de vivienda de los veteranos había disminuido en un 5,4 % desde el año anterior, a aproximadamente la mitad de la cantidad de veteranos sin hogar reportada en 2010.14

En 2021, HUD dijo que atendió a más de 7,8 millones de hogares con $1,2 billones en préstamos pendientes a través de su programa de hipotecas aseguradas por la FHA. 15 También supervisó la producción o conservación de más de 2,6 millones de unidades de alquiler multifamiliares y proporcionó más de $4,300 millones en seguros para hospitales y centros de atención residencial. dieciséis

HUD también ha desarrollado una serie de estudios de casos para resaltar los proyectos que considera exitosos. Abajo hay algunos ejemplos.

En 2020, por primera vez durante la pandemia de COVID-19, la falta de vivienda aumentó con respecto al año anterior. Ese número disminuyó entre 2020 y 2021 a medida que disminuía el impacto de la pandemia. 17

Portland, Oregon

En Portland, Oregón, HUD proporcionó $3.3 millones en fondos para Bud Clark Commons, un desarrollo de ocho pisos con certificación LEED Platino que brinda viviendas transitorias y permanentes para ayudar a las personas que viven con las personas que luchan contra la falta de vivienda. 18

El complejo también brinda servicios de administración de casos para ayudar a las personas sin hogar a superar problemas como enfermedades mentales, adicción a sustancias químicas y desempleo.

Desde su apertura en 2011, Commons ha atendido a más de 7000 personas, ha conectado a 3600 personas con servicios sociales y ha colocado a 350 personas en viviendas permanentes. Gran parte de los fondos para el desarrollo provinieron del Financiamiento del Incremento de Impuestos y los Créditos Fiscales para Personas con Bajos Ingresos de la Ciudad de Portland, pero el financiamiento de HUD llenó el vacío. 18

Anchorage, Alaska

HUD también ayudó a financiar un programa de revitalización lanzado en 2004 en una comunidad antigua llamada Mountain View en Anchorage, Alaska. 19

El Paso, Texas

Una tercera historia de éxito provino de El Paso, Texas, donde alrededor de $11 millones de los $14 millones para desarrollar 73 unidades de vivienda asequibles para personas mayores de muy bajos ingresos provinieron de HUD. 20

Paisano Green Community cuenta con cero consumo neto de energía, certificación LEED Platino y costos de energía mensuales promedio de $18.30 y $21.11 por unidad de condominio y unidad de casa adosada, a pesar del clima desértico de El Paso, con máximos de verano a mediados de los 90 y mínimos de invierno a los 30.20

Críticas a HUD

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ha realizado contribuciones invaluables para brindar a los estadounidenses viviendas seguras y sacar a las personas de la pobreza. Al mismo tiempo, las organizaciones a menudo son criticadas, principalmente por parte de organizaciones e individuos que apoyan un gobierno limitado. Argumentan que los programas gubernamentales a menudo no funcionan según lo previsto y que es mejor dejar las actividades de HUD en manos de los gobiernos locales y el sector privado.

En algunos lugares, los vales de la Sección 8 tienen tanta demanda que larga lista de espera;Las listas de espera pueden incluso cerrarse en áreas de alta demanda. Si bien el programa permite que los participantes alquilen cualquier vivienda disponible, en la práctica sus opciones suelen ser muy limitadas e indeseables.

Los críticos agregan que los vales de la Sección 8 tienden a concentrar los hogares de bajos ingresos en los barrios pobres. Además, debido a que HUD a veces establece el valor de sus vales demasiado bajo para las condiciones del mercado inmobiliario local, pocos propietarios están dispuestos a aceptar vales. Algunas personas que abusan del sistema.

El programa también lleva a cabo inspecciones anuales de seguridad en el hogar para propietarios que alquilan a inquilinos de la Sección 8 y es conocido por retrasar los pagos a los propietarios durante meses.

Según el Cato Institute, los fondos de subvención proporcionados por HUD se han utilizado indebidamente para subsidiar innecesariamente a los desarrolladores con dinero de los contribuyentes y han experimentado una serie de incidentes relacionados con la mala gestión, la manipulación política, la corrupción y el fraude. veintiún

HUD y la pandemia de COVID-19

A fines de junio de 2021, la administración de Biden extendió la moratoria de desalojo a nivel nacional del 30 de junio al 31,22 de julio para una moratoria extendida.

A partir de marzo de 2021, 6,4 millones de hogares estadounidenses estaban atrasados ​​en el pago del alquiler, según la Encuesta de Pulso de Hogares del Censo. Veintitres

La secretaria de HUD, Marcia Fudge, dijo que está comprometida a prevenir un aumento en la cantidad de personas sin hogar.“Lo primero que me dijeron fue que vamos a hacer de la falta de vivienda y la erradicación de la falta de vivienda una prioridad para esta administración”, dijo Fudge en una entrevista con NPR.“Queremos que todos, sin importar en qué estación se encuentren, encuentren la manera de salir, no solo de la calle, sino incluso del refugio”.24

línea de fondo

Al igual que todas las ramas del gobierno, los defensores de HUD argumentan que sus recursos se usan sabiamente y sus programas funcionan, mientras que los críticos argumentan que sus recursos están mal asignados y que sus programas son innecesarios en el mejor de los casos y perjudiciales en el peor.

Hay muchas personas en la vida real que son ayudadas y otras que son perjudicadas por sus reglas y planes. Al final del día, es difícil culpar o elogiar a una entidad cuando tantos factores afectan la vivienda en los EE. UU.

¿Por qué crear un Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)?

HUD fue creado como una agencia federal para abordar las necesidades de vivienda de la nación, mejorar las comunidades de la nación y hacer cumplir las leyes de vivienda justa.

¿Quién es el secretario de HUD del presidente Biden?

La secretaria de HUD del presidente Biden es Marcia Fudge, quien asumió el cargo el 10 de marzo de 2021.

¿Qué hace un secretario de HUD?

Las principales responsabilidades del secretario de HUD incluyen asesorar al presidente sobre cuestiones relacionadas con la vivienda, desarrollar políticas, nombrar secretarios adjuntos y coordinar el trabajo de HUD.

¿Qué es la página de inicio de HUD?

Las viviendas de HUD son simplemente propiedades embargadas vendidas o subastadas por el gobierno. Las viviendas de HUD se compraron originalmente con préstamos de la FHA.

¿Cómo encuentro la casa de HUD?

Primero, lea el HUD sobre Cómo comprar una casa de HUD. Luego, mira la lista Vivienda HUD disponible.