Recesión De La Vivienda

Las grietas en el mercado inmobiliario nacional continúan ampliándose. Ayer, el gobierno informó que los inicios de viviendas en EE. UU. cayeron a su nivel más bajo en más de un año, cayendo un 9,6 % debido a que los crecientes costos de construcción continuaron pesando sobre los constructores.

A principios de esta semana, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) dijo índice de sentimiento Cayó por octavo mes consecutivo y se volvió negativo. Los datos llevaron a la NAHB a declarar que el país enfrentaba una "recesión inmobiliaria". El índice no ha estado en territorio negativo desde la breve caída al comienzo de la pandemia.

La cantidad de cancelaciones de ventas de casas también aumentó a un máximo de dos años en julio cuando los compradores se retiraron. Según la firma de bienes raíces Redfin, se cancelaron alrededor de 63,000 ventas de viviendas, y alrededor del 16 por ciento estaban bajo contrato. Eso representa un aumento del 15 % de las transacciones canceladas en junio y del 12,5 % de las transacciones canceladas hace un año.

Mañana, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informará sobre las ventas de viviendas existentes para julio. La tasa de ventas esperada es de 4,85 millones de unidades, 270.000 unidades menos que en junio. Las ventas de viviendas existentes cayeron durante cinco meses consecutivos.

"Las acciones del ETF SPDR SP Homebuilders (XHB) han caído un 21 % en lo que va del año, con un rendimiento significativamente inferior al del mercado en general. Las acciones de los constructores de viviendas han caído mucho más, incluidas Toll Bros. (TOL), un 31,6 % menos, y DR Horton (DHI), un 27,5 % menos en lo que va del año. Es probable que las acciones de los constructores de viviendas permanezcan bajo presión, especialmente si las tasas de interés continúan aumentando, hasta que la oferta mensual de viviendas existentes en el mercado disminuya y el "tiempo de comercialización" de las viviendas existentes disminuya, dijo Caleb Silver, editor de inversiones. -Jefe de Enciclopedia.